לוגו נדל״נר נדל"נר
🎉 תקופת הרצה – שימוש חופשי ללא עלות התחל

כל המידע שצריך לפני שקונים דירה - במקום אחד, ובשפה פשוטה.

נדל״נר מאחדת נתונים תכנוניים, משפטיים, פיננסיים ומודעות - ומתרגמת אותם לתמונה ברורה שמפחיתה סיכונים ועוזרת לקבל החלטות.

  • 🔹 להבין מראש את כל הסיכונים וההפתעות בנכס
  • 🔹 לחשב עלויות עסקה אמיתיות - מסים, שיפוץ, משכנתא
  • 🔹 לראות פוטנציאל וזכויות בנייה בלי להעמיק בתב״עות
  • 🔹 לקבל דוח ברור שמדבר אנושית, לא טכנית
🎉 תקופת הרצה – שימוש חופשי ללא עלות

ללא צורך בכרטיס אשראי. כל הפיצ'רים זמינים בחינם בתקופת ההרצה.

מקורות נתונים: מודעות למכירה והשכרה, GovMap, רמ״י, משרדי הממשלה ועוד.

כבר מעל 0 דוחות הופקו | עודכן:
דוח לדוגמה (תצוגה מקדימה)

פרטי נכס

  • כתובת: דיזנגוף 100, תל אביב
  • סוג: דירה • 4 חדרים • 100 מ״ר
  • קומה: 3 מתוך 5 • מעלית
  • סטטוס תכנוני: תואם תב״ע
מגמת מחירים (12 חודשים)

מפת שכבות (תצ״א/קווי בניין)

רח׳ ראשי גן ציבורי

מיסוי ועלויות עסקה

  • מס רכישה (דירה יחידה): ₪90,000
  • עמלת תיווך: ₪60,000
  • עורך דין: ₪30,000
  • סה״כ עלויות: ₪180,000
מחיר נכס ₪3,000,000
עלויות עסקה ₪180,000
סה״כ ₪3,180,000

חלוקת עלויות

  • מס רכישה
  • תיווך
  • עו״ד
  • אחר

הדמיה אינדיקטיבית לצורך המחשה.

🎉 תקופת הרצה – שימוש חופשי ללא עלות ⬇️ בדוק נכס

ללא צורך בכרטיס אשראי. כל הפיצ'רים זמינים בחינם בתקופת ההרצה.

⚡ איחוד תכנוני/פיננסי/אדריכלי/משפטי → תמונה ברורה לפני החלטה

למי נדל״נר נותנת ערך?

פרטיים

ודאות לפני החלטה

  • • כל המידע על הנכס במקום אחד
  • • הבנה אמיתית של עלויות וסיכונים לפני קנייה
  • • בדיקת כדאיות ופוטנציאל תכנוני
  • • פחות הפתעות, יותר ביטחון בהחלטה
מתווכים

שירות שמבדל אותך

  • • נתונים ומידע עומק שמייצרים אמון מול לקוחות
  • • שקיפות שמאיצה וקורבת סגירת עסקאות
  • • דוחות ברורים ומוכנים לשיתוף בלחיצה

מי אנחנו?

נדל״נר נולדה אחרי שגילינו כמה קשה לקבל תמונה מלאה וברורה על נכס - גם כשמדובר בקנייה הכי גדולה בחיים. המטרה שלנו פשוטה: להפוך מידע מורכב לשפה ברורה שמאפשרת לקבל החלטות נכונות.

Itamar Mizrahi

איתמר מזרחי - מייסד שותף

יזם סדרתי (מייסד Cymptom, שנרכשה ע״י Tenable). מוביל מוצר, AI וצמיחה. חי את עולם הנתונים והנדל״ן גם מהזווית האישית והמשפחתית.

Ravid Mizrahi

רביד מזרחי - שמאית מקרקעין בכירה, מייסדת שותפה

מומחית תכנון, היתרים, איחוד וחלוקה וליווי פרויקטים מורכבים. החזון: לקחת ידע מקצועי כבד ולהפוך אותו למידע נגיש, פשוט וברור לכולם.

“שקיפות אינטליגנטית מקצרת תהליכים, מורידה סיכון ומעלה אמון.”

⚡ איך זה עובד

1

מזינים כתובת/גוש/חלקה

או מדביקים קישור מודעה

2

איחוד נתונים חכם

תכנוני, משפטי, פיננסי ומודעות

3

דוח ברור בשפה פשוטה

עם המלצות פעולה ומספרים

4

התראות רציפות

אם משהו בנכס או בסביבה משתנה

↑24%
האצת סגירת עסקאות*
-60%
פחות זמן עבודה לשמאי*
₪50K+
חיסכון ממוצע לקונה*

*הערכות פנימיות מפיילוטים - עשויות להשתנות.

⚖️ גילוי נאות

המידע בדוחות הוא אינדיקטיבי בלבד ואינו מהווה ייעוץ שמאי/משפטי/פיננסי מוסמך או תחליף לייעוץ מקצועי. לפני קבלת החלטות יש להיוועץ באנשי מקצוע מוסמכים ולוודא נתונים מול הרשויות.

שאלות נפוצות

כיצד מאחדים מקורות הנתונים?

מזינים כתובת או מדביקים קישור מודעה, והמערכת מושכת נתונים ממודעות מכירה/השכרה, GovMap, רמ״י ומקורות ממשלתיים נוספים. כל המידע מאוחד לדוח אחד ברור ונגיש.

האם אפשר לסמוך על הנתונים? האם זה מחליף בעלי מקצוע?

הנתונים מבוססים על מקורות רשמיים ומתעדכנים באופן שוטף, אך הדוח הוא אינדיקטיבי בלבד. נדל״נר לא מחליפה בעלי מקצוע, אלא נותנת לך בסיס חזק וشفוף לקבלת החלטה ולשיחה עם שמאי, עו״ד או יועץ פיננסי.

האם הנתונים בזמן אמת?

כן. אנו מושכים נתונים ממקורות רשמיים וצד־שלישי ומעדכנים אותם באופן רציף ככל האפשר. עדיין, תמיד מומלץ לוודא פרטים קריטיים מול הרשויות לפני החלטה סופית.

האם ניתן לייצא PDF ולהפיק דוחות?

כן - במסלול בסיסי ומעלה ניתן לייצא דוחות לקובץ PDF, לשמור במחשב או לשתף עם בן/בת הזוג, עו״ד, יועץ משכנתאות ועוד.

נדל״נר - להבין את הנכס לפני שמקבלים החלטה

תמונה מלאה, נתונים ברורים ודוח שמפחית סיכונים. הצטרפו בחינם בתקופת ההרצה וגלו את כל מה שחשוב לדעת לפני רכישה.

🎉 תקופת הרצה – שימוש חופשי ללא עלות

ללא צורך בכרטיס אשראי. כל הפיצ'רים זמינים בחינם בתקופת ההרצה.

בעתיד יושקו מסלולים למתווכים, לצוותים ולמשתמשים מתקדמים. בתקופת ההרצה הכל חינם – ונעדכן מראש לפני כל שינוי.

🎉 תקופת הרצה – שימוש חופשי ללא עלות
מוכן לבדוק נכס?